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Vai comprar casa em 2019? 3 conselhos a ter em conta

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Fique com algumas dicas para encontrar um bom negócio numa altura em que os preços das casas devem manter-se elevados.

Comprar casa é um dos passos mais importantes que se pode dar. Impacta na vida familiar e financeira do presente e do futuro. Uma previsão, uma pesquisa rápida ou um simulador não lhe dizem tudo o que precisa de saber. Estes são apenas três conselhos que podem ajudar a uma procura que deverá incluir visitas aos bancos, falar com especialistas, comparar bem as propostas e decidir com ponderação e responsabilidade.

1. Negócio bom e barato?

Quem acompanha o mercado imobiliário prevê que a procura se mantenha mais alta do que a oferta, o que significa – regra geral – preços elevados, mas estáveis, ou seja sem fortes aumentos face a 2018. Nesta conjuntura, é mais difícil encontrar um negócio ótimo, mas não é impossível. Os especialistas aconselham a criar alertas e a acompanhar diariamente os principais sites de venda de imóveis. Esteja atento a casos em que os proprietários têm urgência na venda, mas note que o segredo para agarrar estes negócios está em ter liquidez disponível e imediata, porque um crédito habitação leva o seu tempo.

2. O melhor crédito habitação?

Quem não tem capital próprio, tem de recorrer ao banco para pedir um empréstimo e em 2019 as regras estão mais apertadas. Vá a vários bancos e peça propostas equivalentes: o mesmo montante, prazo, modalidade de reembolso. De acordo com o Banco de Portugal, a TAEG é a taxa que deve usar para comparar as propostas. Este é o indicador que inclui todos os encargos que o cliente terá com o crédito, ou seja, os custos totais do empréstimo. A que apresentar a TAEG mais baixa, é a melhor proposta para o cliente.

3. Casas dos bancos, crédito (quase) garantido

Sabia que além das casas de particulares e imobiliárias, a sua futura casa pode estar também no banco? Os bancos têm imóveis para venda – que lhes chegaram à posse por penhoras ou recuperações de crédito de outros clientes – e que têm condições que podem ser muito vantajosas. Spreads mais baixos, financiamento do crédito facilitado - e, em muitos casos, a 100% sobre a avaliação do imóvel - e valores abaixo dos praticados no mercado. Considere esta hipótese, pois o negócio da sua vida pode estar aí, quer seja para habitação ou para recuperação e posterior venda. Pode encontrar estes imóveis aos balcões dos bancos, nos sites da própria instituição financeira, nos sites especializados na venda de casas ou no Portal das Finanças.